【台湾生活】台湾での部屋探しは「591房屋交易網」！留学生もワーホリもビジネスもコレ！

こんにちは、ブブです！

台湾でのお部屋探しの方法、ご存知ですか？
留学する人もワーホリの人もビジネスの人も生活するんだから住むところが必要ですよね。

台湾では不動産屋さんへ行って…
ということは基本的にしません。

一般的にはお部屋探しサイトを通じて
大家さんと直接やり取りをして部屋を借ります。

では、どのように探すのか。

それは 「591房屋交易網」 というお部屋探しサイトを使います。

留学や駐在で台湾に来ている外国人も台湾人も関係なく、
台湾で暮らす人が部屋を探す場合は、
この通称「591」を使って部屋を探します。

ガリレオガリレイ

ちなみに台湾の部屋は基本的に家具家電は元々部屋に備わっているんじゃ。

めっちゃ便利じゃん。引っ越しも楽だし。

「591房屋交易網」へアクセスしてみる

まずは「591房屋交易網」のサイトへ行きます。

591提供租屋、中古屋、新建案、建案、店面頂讓、設計、 居家/家具資訊 - 591觸屏版

591房屋交易網-提供全台灣網路租屋、售屋、新建案、頂讓、設計、居家/家具廣告刊登，電視廣告強力曝光，每天20萬人上591找屋。免費提供地圖找屋、租售行情、房屋電子報、房貸試算、銀行利率表等服務，絕對是您首選的房屋交易網站。

www.591.com.tw

アプリもあるので、良ければどうぞ。

591房屋交易-租屋買屋查房價首選APP

開発元:數字科技股份有限公司

無料

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ここではサイトでの検索方法を紹介していきますが、
アプリでも項目の内容などは変わりないのでご安心ください。

「591房屋交易網」で検索条件を設定してみる

「591房屋交易網」のサイトへ行くとこんな画面になります。

「租屋」を選択しましょう。
「租屋」とは「賃貸」の意味です。

次に、都市を選択します。

都市を選択すると下のように、
区、部屋のタイプ、家賃を選択できます。

しかし、ここで選択しなくてもこの先でより詳細な設定ができるので、
都市だけ選んだら「搜尋」という「検索」ボタンを押しちゃってください。

そうすると下の画面になります。
青で囲ったところで詳細な条件を設定しましょう。

大きな項目で5つあります。

この画面から都市の変更も可能です。

「位置(立地)」について

立地の選択方法は4種類あります。
区、路線・駅、大学、商業地区のいずれかで選びましょう。
定番はやはり駅でしょうか。
選びやすいですよね。

「類型(部屋のタイプ)」について

部屋のタイプを選択しましょう。

意味としてはこんな感じです。

「整層住家」はファミリー向けです。
リビングルーム、ダイニングルーム、寝室など複数の部屋がある物件です。

「獨立住房」は日本の一人暮らし用の物件に一番近いです。

ワンルームタイプの物件で自分専用の玄関、バスルーム、トイレ、洗濯機があります。
キッチンについては無い物件もあります。

「分租套房」はシェアハウスで、
共用の玄関から入るとそれぞれの部屋に分かれます。

自分専用のバスルームやトイレはありますがキッチンはなく、
洗濯機や物干しスペースは共用になっていることが多いです。

「雅房」はルームシェアで、
「整層住家」のような3LDKの大きな物件を複数人でシェアするものです。

「租金(家賃)」について

お好きな家賃で設定しましょう。

「格局(部屋数)」について

ここは「類型(部屋のタイプ)」で 「整層住家」を選んだ場合のみ選択できます。
それ以外はワンルームですからね。

「特色(特徴)」について

ここでは、「駅から近い」とか「エレベーター付き」などの要望があれば選択しましょう。

「591房屋交易網」でより詳細な検索条件を設定してみる

「展開選項」をクリックしてみましょう。

新たに5つの大きな項目が追加されて、より詳細に条件を設定できます。

「型態(形態)」について

ここでは建物の形態を選択しましょう。

「坪數(広さ)」について

部屋の広さを選択しましょう。1坪≒3.3㎡です。

「樓層(フロア)」について

住みたい部屋のフロアを選択しましょう。
台湾は日本以上に虫が多いので高層階の方がいいかもしれませんね。

「設備(設備)」について

設備について選択しましょう。
「エアコン(冷房)付き」「洗濯機付き」などです。

エアコン(冷房)とあえて表記していますが、
台湾では暖房がある部屋は滅多にありません。

暖房がある部屋はラッキーだと思ってください。

「須知(注意事項)」について

注意事項について選択しましょう。

「排除頂樓加蓋」という項目がありますね。

「頂樓加蓋」というのはエレベーターの無い古いアパートの屋上に増築された部屋のことです。

大家さんにとっては屋上も有効活用して家賃収入を得ようという考えです。
違法のものと合法のものが入り混じり、
作りの良し悪しもピンからキリまであるので借りる場合は注意が必要です。

「頂樓加蓋」の良いところ・悪いところを挙げておきます。

部屋によっては悪いところが全くない場合もあるので、
良いとも悪いとも言えません。

植物育てたいから憧れるな。あと屋上で日向ぼっことか。いいな。

「591房屋交易網」で物件を見てみる

これまでの検索設定で各項目を選択していると、
その都度検索結果も更新されて表示されています。

下の方へスクロールすると結果が見れます。

1つ気になるものがあったので下の画像の青で囲った物件を見てみましょう。

なぜ気になったのかというと、それは物件名です。
「不會分手的情侶公寓」訳すと「結ばれるカップルのアパート」です。

なんじゃそりゃ！そんな部屋の売り文句初めて見たわ！

基本情報について

まずは物件のページを開いて最初の部分を見てみましょう。

「査看全部」は「全てを見る」ということです。この物件は全部で11枚の写真があります。

物件名の下には、
この物件でポイントとなるキーワードが書かれています。

「駅から近い」とか、「エレベーターあり」とかですね。

ここで面白いのが「拎包入住」という言葉ですね。

これは直訳すると、「カバンを持って入居する」という意味なのですが、
「家具家電は全て揃っているので
、身の回りのものを入れたカバン1つさえ持ってこれば入居できますよー」
という意味で使われています。

また、部屋と建物の情報も書いてあります。
この部屋は、獨立套房(1ルームタイプ)で、
10坪の広さで、9階建ての建物の8階の部屋で、
電梯大樓(エレベーターありのマンション)ということです。

家賃です。
この部屋は1ヶ月16,000元で、押金(敷金)は2ヶ月分です。

押金は家具や内装の激しい損壊が無ければ基本的に返ってきます。

また、押金は2ヶ月を超えてはならないと法律で決まっているので、
それ以上を要求してくる大家さんは悪徳業者の可能性があるので注意しましょう。

そして、大家さんの連絡先です。

大家さんは「趙先生」ですね。

「先生」は別に何かの先生ではなく、男性の敬称です。
要は「趙さん」です。

そしてこの人は2014年から「591」に登録しています。
電話番号は白塗りで隠していますが、
実際には書かれていますので、電話をかけて連絡を取ります。

電話でなくLINEの場合も多いです。

「位置與周邊(所在地と周辺情報)」について

所在地と周辺情報を見てみましょう。

まず所在地が書かれていて、その下には周辺情報が書かれています。
例えばこの物件だと、中山駅まで312m、中山地下街まで245mなどですね。

「設備與服務(設備とサービス)」について

設備とサービスについて。
この物件では最短で一年からいつでも入居可能です。
男性でも女性でも入居可能です。
また、冷蔵庫や洗濯機など、備わっている設備が書かれています。

「屋主說(大家さんからの注意事項)」について

大家さんからの注意事項はもちろん大家さんによります。
この物件はたくさん書いてあります。

• 16,000元には管理費も含まれています。
• 日中は管理人がいます。
• ゴミ出しは代わりに行います。
• 24時間監視カメラがあります。
• うるさいもしくは暴力的なペットは禁止。

などなど、ここは物件によって様々なのできちんとチェックしたほうがいいですよ。

特にゴミ出しについては代わりに行ってくれる物件にした方が良いです。

このような物件では例えばマンションの1階に
ゴミの集積場があってそこへいつでも置いておけば、
決まった曜日・時間に代わりにゴミを出してくれるということです。

台湾は決められた曜日・時間にゴミ収集車が決められた場所を通るので、
その時に自分で持って行って、ゴミ収集車に投げ入れる必要があります。

曜日・時間は地域ごとに様々で平日の朝や夜なんてこともあります。

日本のように道路に集めておいたゴミを回収する人はいません。
そのため、一人暮らしで学校や仕事に行っていたらゴミが出せないです。

「房屋詳情(建物の詳細情報)」について

ここには建物の詳細情報が書かれています。
この物件は、
家賃には水道費、ガス代、管理費、ケーブルテレビ料金、インターネット料金、清掃費を含んでいます。

敷金は2ヶ月です。

建物は用途として商業用で面積は59.53坪とあります。

オフィスとしても使用できるので、通常は住家用ですが商業用となっています。

「向屋主提問(大家さんへのお問い合わせ)」について

何か気になる場合は電話だけでなく、ここからも問い合わせができます。

まとめ：台湾での部屋探しは「591房屋交易網」！留学生もワーホリもビジネスもコレ！

ここまで「591」の検索方法について書きました。

実際に良い物件を見つけて内見を行うときには
大家さんの人柄を見ることが非常に重要です。

良い大家さんもいれば悪い大家さんもいます。

住みだしたら付き合いを続けていくことになります。

住む場所でのトラブルはできるだけ無い方が良いですよね。

家具家電付きの部屋がほとんどな台湾ならではですが、
良い大家さんは入居前に、
例えばテレビがもっと大きいものが良ければ買い替えてくれたりもします。

物件も大家さんも含めて良いところが見つけられると最高ですね！

実際に僕が591で部屋を探して内見したレポートもあります。

良い部屋もあればお化け屋敷のような部屋もあって濃い内容になっています。笑

【591】台湾 台北！部屋探し6物件内見レポート！

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kamonobubu.com

2022.04.27

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